Onze Projecten
Ontdek hoe wij waarde creëren voor onze klanten door middel van strategische renovaties, professioneel beheer en innovatieve oplossingen. Elk project vertelt een verhaal van transformatie en succes.
Meer Dan Alleen Beheer
Bij Maasduinen Vastgoedbeheer geloven wij dat elk vastgoedobject unieke mogelijkheden biedt. Of het nu gaat om een verouderd appartementencomplex dat een nieuwe uitstraling nodig heeft, of een kantoorpand dat getransformeerd wordt naar moderne woningen - wij zien kansen waar anderen problemen zien.
Onze projecten variëren van kleine onderhoudsklussen tot grote transformaties waarbij wij samenwerken met gerenommeerde aannemers zoals Heijmans en BAM. Voor gespecialiseerde werkzaamheden zoals dakvernieuwing vertrouwen wij op bewezen partners zoals SD Dakdekkers, die hun vakmanschap hebben bewezen in talloze projecten door de jaren heen.
Wat al onze projecten gemeen hebben is onze focus op duurzaamheid, kwaliteit en rendement. Wij kijken niet alleen naar de directe kosten, maar ook naar de langetermijnwaarde en het effect op de verhuurprestaties. Deze holistische benadering heeft ons geholpen om voor onze klanten een gemiddeld rendement van 8,5% te realiseren op hun vastgoedinvesteringen.
Onze Projectcategorieën
Renovatie & Transformatie
Complete transformaties van verouderde panden naar moderne, energiezuinige woningen en bedrijfsruimtes.
Preventief Onderhoud
Strategische onderhoudsprojecten die de levensduur verlengen en de waarde van vastgoed behouden.
Duurzaamheidsprojecten
Energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen en moderne verwarmingssystemen.
Nieuwbouw Begeleiding
Projectmanagement en begeleiding bij nieuwbouwprojecten van ontwerp tot oplevering.
Uitgelichte Projecten
Appartementencomplex Kloosterstraat
Een ambitieus project waarbij wij een verouderd appartementencomplex uit de jaren '70 hebben getransformeerd tot moderne, energiezuinige woningen. Het complex bestond uit 24 verouderde appartementen die dringend aan renovatie toe waren.
De uitdaging lag niet alleen in de technische vernieuwing, maar ook in het behouden van de bewoners tijdens de renovatie. Door een gefaseerde aanpak konden wij de overlast minimaliseren terwijl wij het gebouw volledig moderniseerden. Het dakwerk werd uitgevoerd door SD Dakdekkers, die een innovatief systeem installeerden dat zowel isolatie als zonnepanelen integreert.
Resultaten
- Energieverbruik verminderd met 60%
- Huurinkomsten gestegen van €18.000 naar €24.300 per maand
- Wachtlijst van 50+ geïnteresseerde huurders
- Waardevermeerdering van €650.000
Kantoor-naar-Woningen Project Wilhelminalaan
Een innovatief project waarbij wij een leegstaand kantoorgebouw hebben omgetoverd tot 12 moderne appartementen. Dit project was een perfecte illustratie van hoe wij kansen zien waar anderen problemen ervaren.
Het voormalige kantoorgebouw van een accountantskantoor stond al twee jaar leeg toen de eigenaar contact met ons opnam. Door onze ervaring met transformatieprojecten zagen wij direct de mogelijkheden. In samenwerking met Heijmans hebben wij het gebouw volledig gerenoveerd, waarbij wij de oorspronkelijke architectuur respecteerden maar wel moderne voorzieningen toevoegden.
Resultaten
- Van €0 naar €9.600 huurinkomsten per maand
- Alle appartementen verhuurd binnen 3 weken
- Waardevermeerdering van €420.000
- Bijdrage aan woningtekort in de regio
Duurzaamheidsproject Rijksweg
Een vooruitstrevend project waarbij wij een rijtje van 8 woningen uit de jaren '60 hebben verduurzaamd tot energieneutrale woningen. Dit project diende als pilot voor onze duurzaamheidsstrategie.
De woningen hadden een energielabel F en hoge energiekosten, wat resulteerde in ontevreden huurders en hoge mutatiekosten. Door een integrale aanpak waarbij wij isolatie, nieuwe verwarmingssystemen, zonnepanelen en moderne ramen combineerden, hebben wij de woningen getransformeerd tot energieneutrale woningen met label A+++.
Het dakwerk en de installatie van zonnepanelen werd uitgevoerd door SD Dakdekkers, die een innovatief systeem ontwikkelden waarbij de panelen perfect geïntegreerd werden in de nieuwe dakbedekking. Voor de warmtepompen werkten wij samen met een gespecialiseerd installatiebedrijf dat ervaring heeft met dergelijke grootschalige projecten.
Resultaten
- Energiekosten gedaald van €200 naar €50 per maand per woning
- Huurverhoging van 15% door verbeterde woonkwaliteit
- Subsidie van €45.000 ontvangen voor duurzaamheidsmaatregelen
- Terugverdientijd van 7 jaar door lagere kosten en hogere huur
Onze Projectaanpak
Elk project is uniek, maar onze bewezen aanpak zorgt ervoor dat wij consistente resultaten leveren binnen tijd en budget.
Analyse & Strategie
Wij beginnen met een grondige analyse van het vastgoed, de markt en de mogelijkheden. Samen met u ontwikkelen wij een strategie die past bij uw doelstellingen en budget.
Planning & Voorbereiding
Wij maken een gedetailleerd projectplan met tijdlijn, budget en betrokken partijen. Alle benodigde vergunningen en goedkeuringen worden aangevraagd.
Uitvoering & Coördinatie
Tijdens de uitvoering coördineren wij alle werkzaamheden en houden wij u regelmatig op de hoogte. Kwaliteitscontrole staat centraal in deze fase.
Oplevering & Nazorg
Na oplevering zorgen wij voor een soepele overgang naar de nieuwe situatie. Onze nazorg zorgt ervoor dat alles naar wens functioneert.
Onze Projectpartners
Voor elk project werken wij samen met de beste specialisten in hun vakgebied. Deze partnerships stellen ons in staat om complexe projecten succesvol uit te voeren.
Hoofdaannemers
Heijmans
Voor grote renovatie- en transformatieprojecten. Hun expertise in complexe bouwprojecten en innovatieve oplossingen maken hen onze voorkeurpartner voor ambitieuze projecten.
BAM Woningbouw
Specialist in woningbouw en renovatie met een sterke focus op duurzaamheid. Hun ervaring met energieneutrale woningen is van grote waarde voor onze duurzaamheidsprojecten.
Dura Vermeer
Betrouwbare partner voor middelgrote projecten met focus op kwaliteit en duurzaamheid. Hun lokale kennis en flexibele aanpak passen perfect bij onze werkwijze.
Gespecialiseerde Bedrijven
SD Dakdekkers
Onze vaste partner voor alle dakwerkzaamheden. Hun vakmanschap en innovatieve oplossingen hebben bewezen resultaten geleverd in meer dan 30 projecten. Van traditionele dakbedekking tot moderne systemen met geïntegreerde zonnepanelen.
Installatiebedrijf Van der Berg
Erkend installateur voor CV, sanitair en elektrotechnische werkzaamheden. Hun expertise in moderne verwarmingssystemen en warmtepompen is essentieel voor onze duurzaamheidsprojecten.
Schildersbedrijf Janssen
Professioneel schilder- en onderhoudsbedrijf dat zowel binnen- als buitenwerk uitvoert. Hun oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen zorgen voor duurzame resultaten.
Wat Onze Klanten Zeggen
"Het appartementencomplex project in Venray heeft onze verwachtingen overtroffen. Maasduinen Vastgoedbeheer heeft niet alleen de renovatie perfect gecoördineerd, maar ook gezorgd voor minimale overlast voor onze huurders. Het resultaat spreekt voor zich: hogere huurinkomsten en zeer tevreden bewoners."
"Toen ons kantoorgebouw al twee jaar leeg stond, leek het een verloren investering. Maasduinen Vastgoedbeheer zag echter mogelijkheden en heeft het gebouw omgetoverd tot prachtige appartementen. De samenwerking met Heijmans verliep vlekkeloos en het eindresultaat is fantastisch."
"Het duurzaamheidsproject heeft onze woningen getransformeerd van energieslurpers naar energieneutrale woningen. De samenwerking met SD Dakdekkers voor de zonnepanelen was uitstekend. Onze huurders zijn dolblij met de lagere energiekosten en wij met de hogere huurinkomsten."
Lopende Projecten
Bekijk waar wij momenteel aan werken en wat er in de planning staat voor de komende maanden.
Studentencomplex Venlo
Transformatie van een voormalig bedrijfspand naar 45 studentenwoningen. Samenwerking met BAM Woningbouw voor dit complexe project dat in september 2026 wordt opgeleverd.
Duurzaamheidsproject Sevenum
Verduurzaming van 15 woningen met focus op isolatie, warmtepompen en zonnepanelen. SD Dakdekkers zal de dakwerkzaamheden en zonnepanelen verzorgen.
Nieuwbouw Appartementen Peel en Maas
Nieuwbouwproject voor 28 energieneutrale appartementen in samenwerking met Dura Vermeer. Focus op duurzaamheid en moderne wooncomfort.
Heeft U Een Projectidee?
Of het nu gaat om een kleine renovatie of een grote transformatie, wij denken graag met u mee over de mogelijkheden. Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek over uw plannen.